1966〜1976年築, 専有面積17.83㎡〜37.83㎡の平均販売価格
大阪府
23.6万円/㎡
前年比-10.6%
大阪市淀川区
24.8万円/㎡
前年比-6.9%
ローズコーポ新大阪第1
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩4分
1971年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
896万円
32.2万円/㎡
490
761
1,032
1,303
AI査定結果
推定相場価格
896万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
761万円〜1,032万円
27.3万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ローズコーポ新大阪第1
950万円（34.1万円/㎡）/ 6階 / 27.83㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,700万円 | 32.9万円 | 2階 | 51.62㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/10 | 950万円 | 34.1万円 | 6階 | 27.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,480万円 | 72.0万円 | 1階 | 34.45㎡ | 1R | - |
| 2025/01/31 | 980万円 | 35.2万円 | 6階 | 27.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/09 | 950万円 | 26.2万円 | 7階 | 36.31㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 950万円 | 34.1万円 | 27.83㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/23 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 870万円 | 25.9万円 | 33.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 7戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,080万円 | 40.7万円 | 26.52㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 東 | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2025/04/23 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 780万円 | 28.5万円 | 27.33㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/15 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 798万円 | 25.7万円 | 31.09㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/21 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 600万円 | 28.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/24 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 26.3万円 | 20.91㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1974年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%下落、大阪市淀川区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して37.5%割高です。