1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
24.7万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市淀川区
26.0万円/㎡
前年比-1.0%
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ローズコーポ新大阪第1
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩4分
1971年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
1,727万円
33.5万円/㎡
1,147
1,534
1,920
2,307
AI査定結果
推定相場価格
1,727万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,534万円〜1,920万円
29.7万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ローズコーポ新大阪第1
1,700万円（32.9万円/㎡）/ 2階 / 51.62㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,700万円 | 32.9万円 | 2階 | 51.62㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/22 | 880万円 | 31.6万円 | 6階 | 27.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,380万円 | 36.2万円 | 7階 | 38.08㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,680万円 | 36.5万円 | 7階 | 45.98㎡ | 2K | 南 |
| 2025/10/27 | 1,320万円 | 34.7万円 | 7階 | 38.08㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/20 | 950万円 | 34.1万円 | 6階 | 27.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/31 | 980万円 | 35.2万円 | 6階 | 27.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/09 | 950万円 | 26.2万円 | 7階 | 36.31㎡ | 1DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,700万円 | 32.9万円 | 51.62㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/30 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,498万円 | 38.0万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/03 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 2,090万円 | 38.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/02 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/29 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/28 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/01 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 1,898万円 | 32.6万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市淀川区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して26.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ローズコーポ新大阪第1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1971年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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